ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН

Подарок от застройщика: новостройки с отделкой

Новостройки с отделкой пользуются в последнее время особенно большим спросом. Причем квартиры с отделкой сегодня предлагаются не только в сегментах класса “бизнес” и “элит”, что было нормой пару лет назад. Все чаще появляются квартиры с отделкой в новостройках эконом-класса, уже сейчас их доля в общем объеме предложений составляет 7%.

Привлечение клиентов: дополнительный инструмент.

Растет актуальность продаж квартир в новостройках Москвы с уже готовой чистовой отделкой. Отделка всегда использовалась девелоперами в качестве дополнительного инструмента привлечения клиентов. В самый разгар кризиса стало ясно, что увеличить продажи или хотя бы удержать их на уровне можно, снизив цену за квадратный метр и включив в его стоимость ремонт квартиры.

Но если посмотреть с другой стороны, то появление квартир с отделкой в продаже – это следствие того, что покупатели начали завышать свои требования к качеству жилья.

Квартиры с отделкой, где купить?

«Лесной квартал»: отзывы о жилом комплексе комфорт-класса в Броварах

На основании анализа, сделанного экспертами в сфере недвижимости, можно сделать вывод, что большая доля новостроек, в которых продаются квартиры с отделкой, сегодня располагается в Подмосковье. Соотношение с объемом предложений в Москве – 70 к 30.

За пределами как известно, свободной земли больше, да и стоимость недвижимости ниже, и это дает возможность девелоперам вкладываться в ремонт без особого урона для своего кошелька, в итоге предлагать покупателям качественную жилплощадь эконом-класса по ценам намного ниже столичных.

Если проанализировать ценовую политику застройщиков и весь рынок новостроек Москвы, легко понять, что жилье с отделкой в Подмосковье заметно дешевле, чем аналогичные квартиры в новостройках Москвы, даже без отделки.

Бурное развитие ожидается от рынка жилья «эконом» класса

Даже, несмотря на огромный недостаток предложений на рынках новостройки, многие застройщики для того, чтобы привлечь новых клиентов идут на выдумки новых «завлекалок», притом, что это касается не только сегмента бизнеса, но и эконом класса.

У всех застройщиков в планах выделиться, а у потенциального клиента для этого, прежде всего, должна быть возможность собственного выбора. Именно по этой причине, большинство сегодняшних проектов приступили к разработке с полным учетом современной реальности, а именно более насыщенной инфраструктуры не столь большого метража, а также недорогой отделки квартиры.

На сегодняшний момент все дома отстраиваются только по традиционным типовым (но в некоторых случаях и по индивидуальным) проектам, так как всего лишь несколько лет тому назад самая недорогая квартира напоминала только типовую «панельку». В этот момент все девелоперы стали уверять в том, что строить по другому проекту и при этом не увеличивать стоимость одного квадратного метра, категорически невозможно.

ЖК Greenville Park: уникальное пространство для уютной и гармоничной жизни!

Но к счастью появились в эконом классе таунхаусы – ЖК. При этом всем радовали они только потенциальных покупателей в индивидуальной архитектуре, а также с разнообразной планировкой квартиры, притом, что стоимость одного квадратного метра была особо приемлемой именно в данном сегменте. Следом появился такой проект, как «Город кварталов А101». Данный проект также относится и к сегменту более доступного жилья. В итоге на рынке были выведены проекты эконом класса ЖК «Новомлоково».

В данном проекте, соответственно с предыдущими, создали особо комфортную среду для проживания со средней этажностью, обилием зеленых зон и уютными дворами. Более того, также были установлены запланированные места для общего пользования, благоустроенная территория, уникальные интерьеры. Все это было создано только для того, чтобы поток отдыхающих был разделен только четыре группы, а именно пожилые люди, взрослые, подростки и, собственно, дети.

Но несмотря даже на тот факт, что девелоперы сами осознают полную необходимость в создании более комфортного жилья для граждан в недорогом сегменте, намного больше более крупных компаний строительства по привычке занимаются традиционной стройкой в малорайонных типовых многоэтажных инфраструктур с прогулочными зелеными зонами.

Строительство зимой

Несмотря на наступление холодов, строительство зимой на многих объектах не только не прекращается, а порой даже активизируется. Этому способствует ряд факторов: отсутствие грязи на строительной площадке и грунтовых вод при рытье траншей, а иногда и просто производственная необходимость.

Среди прочего, зимой существенно снижается стоимость рабочей силы и цены на строительные материалы, и часто это обстоятельство становится решающим при принятии решения о продолжении работ. Кроме этого, внесение различных зимних присадок и добавок в цементные растворы позволяют продолжать бетонные работы и вести кладку на открытом воздухе даже в самые морозные дни без ухудшения качества работ.

И все же, в помещениях при производстве штукатурных работ или устройстве цементных полов следует поддерживать температуру воздуха выше нуля. Это устранит образование трещин, перекосов и усадочных явлений, связанных с температурными перепадами. Кроме этого, следует учесть, что большое количество строительных материалов, таких как линолеум, битумные покрытия, некоторые виды красок и полимеров следует хранить в теплом помещении или при определенной температуре.В этом случае хорошим выходом из создавшегося положения могут стать горизонтальные тепловые завесы. Принцип их работы заключается в отсечении проникающего в помещение морозного воздуха теплым потоком. Большинство тепловых завес устанавливается вверху проема и подбирается по его ширине.

Источником тепла в них служат электрические нагреватели, а циркуляцию воздуха обеспечивают один или несколько вентиляторов. Подобные тепловые завесы могут поддерживать температуру в помещениях даже при постоянно открытых дверях, поскольку полностью препятствуют проникновению холодного воздуха в помещение. Подобное решение может временно решить проблему поддержания температуры и отложит визит в магазин газовых котлов. Стационарное тепловое оборудование будет устанавливаться уже позже, а на этапе строительства — в нем нет необходимости.

Для бытовых помещений с необходимой заданной температурой самое оптимальное решение — купить внутрипольный конвектор на сайте https://konvektor.in.ua/konvektor газового или электрического типа. Конвекторы, в отличие от завес, более равномерно распределяют вырабатываемое тепло, что способствует его лучшему сохранению и прогреву помещения. Аппараты могут быть использованы в качестве основного или дополнительного источника тепла, а это позволяет регулировать температуру в помещении. Принцип работы конвекторов сходен с получением тепла в завесах, однако, он имеет различие в том, что подобно радиатору отопления, нагревается сам, и лишь затем — прогревает воздух в помещении.

Строительные и садовые электроинструменты

Невозможно представить себе сегодняшнюю жизнь без разнообразных строительных и садовых инструментов. Кто-то самостоятельно делает сложный ремонт, строит загородный дом, мастерит мебель для ванных комнат или увлеченно совершенствует автомобиль, используя профессиональный инструмент. А кому-то лишь иногда нужно прибить на стену рамку для фотографии, поменять кран в «мойдодыре», повесить шторы, или подстричь газон на даче. В любом случае не обойтись без хороших инструментов, они наши верные помощники в городской квартире, в саду, в гараже.

Давно позабыты те времена, когда все «оборудование» в хозяйстве ограничивалось молотком, отверткой, пилой да садовыми ножницами, а дрель у ее счастливого обладателя одалживали все друзья и родственники. Сегодняшний  рынок например компания  Samrent удивляет своим изобилием ручного, пневматического, электрического инструмента может не только ввести в изумление новичка, но и озадачить выбором профессионала. Весь этот арсенал применяется при изготовлении мебели из шпона и массива.

Понятие «электроинструмент» включает в себя очень широкий спектр товара: дрели, термопистолеты, шлифовальные машины, бензопилы, винтоверты, перфораторы, любзики, газонокосилки и многое другое. Все это — ручные устройства, приводимые в действие от электрической сети или аккумулятора. Существует несколько критериев, от которых зависит стоимость электроинструмента и выбор покупателя: класс инструмента (профессиональный или любительский), производительность (мощность, скорость вращения, диаметр сверления), и эргономичность (вес, размер, удобство использования). Правильно подобранный инструмент поможет не только значительно облегчить вашу работу, но и значительно улучшить ее качество.

Как выбрать плитку для ванной комнаты?

Если Вы уже успели столкнуться со всеми тягостями ремонта, то наверняка поняли, что простых задач и решений в этом деле практически не существует. Даже такой, казалось бы, простой вопрос, как выбор плитки, является серьезным, сложным и многоаспектным. Для того, чтоб выбрать не только красивую, а ещё и качественную плитку для ванной Вам придется подробно вникать в рынок отделочных материалов. Давайте попробуем сделать это вместе.

Первым делом следует обратить внимание на качественные характеристики материала. Одним из таких, является уровень впитываемости. Высокая влажность воздуха в ванной комнате требует низкого уровня впитываемости плитки, иначе, под воздействием воды и пара материал или быстро придёт в негодность или потеряет свои эстетические свойства. Также, существует риск, что впитывая влагу — плитка может попросту потяжелеть и отклеиться.

Следом поинтересуйтесь, насколько понравившаяся Вам плитка устойчива к химическим веществам. Ванную комнату нужно содержать в особой чистоте, а потому придется постоянно воздействовать на неё порошками и всевозможными моющими. Лицевая сторона плитки должна не ухудшаться от подобного воздействия. Обратная сторона плитки также очень важна. Проверьте, что она была ровная, четкая и на ней не было выпуклостей, которые будут мешать правильной кладке. Кроме того, напольная  и кафель поделены на классы в зависимости от того для какой комнаты они предназначены.

Первый класс: комнаты с небольшой проходимостью, в которых не ходят в уличной обуви (на пример, ванная комната)Второй класс: используется на участках с движением небольшой плотности (к примеру коттеджи, дома, но нельзя использовать на кухне, прихожей, лестнице, балконе).Третий класс: жилые помещение, в которые нельзя попасть с улицы, допускается средняя интенсивность движения.Четвертый класс: любые помещения Пятый класс: помещения с повышенной интенсивностью движения.Выбирайте плитку для ванной, исходя из этого знания о классах. Также помним, что напольная плитка должна быть более прочной и иметь выше уровень износостойкости, чем настенная.

Каждый из нас примерно представляет, какой должна быть его ванная комната после ремонта, но широкий ассортимент плитки заставит засомневаться любого, . Ведь тут представлена плитка разных размеров и форматов: от 60?60 или 30?90, до мозаики, размер которой 2?2. Выбирать размер плитки лучше не «пальцем в небо», а согласно расчету в соотношении с размером пола и стен. Она должна удачно вписываться в габариты помещения, для того, чтобы было меньше швов и строительного мусора. С цветовой гаммой ситуация не менее сложная, ведь оттенок плитки должен гармонично смотреться рядом с остальным оборудованием ванной комнаты. Кроме того, важно знать, что плитка светлых тонов визуально увеличивает размеры ванной комнаты. Многие хозяйки отказываются от белой и светлой плитки из-за того, что её сложно поддерживать в чистоте. Такое мнение ошибочно, ведь большинство загрязнений ванной комнаты – это налет солей и засохшая вода, а их гораздо лучше видно именно на темном кафеле. Рисунок на выбранной Вами плитке должен быть равномерным и не иметь растра. Ещё один важные аспект, это подбор декора: бордюры, фризы и т.д. Следите, чтоб они гармонично сочетались с цветом плитки.